BIM在城市規(guī)劃的三維平臺中，可以完全實現(xiàn)目前三維仿真系統(tǒng)無法實現(xiàn)的多維應用。特別是城市規(guī)劃方案的性能分析，可以解決傳統(tǒng)城市規(guī)劃編制和管理方法無法量化的問題，諸如舒適度、空氣流動性、噪聲云圖等指標。BIM的性能分析通過與傳統(tǒng)規(guī)劃方案的設計、評審結合起來，將會對城市規(guī)劃多指標量化、編制科學化和城市規(guī)劃可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。
城市規(guī)劃微環(huán)境模擬是建立在城市規(guī)劃是三維信息模型的基礎上，通過微環(huán)境模擬平臺，對城市規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃進行微環(huán)境指標模擬評估，并以此評估結果來對控制性規(guī)劃用地指標進行修正和對修建性詳細規(guī)劃的建筑空間布局進行調(diào)控，輔助城市規(guī)劃管理和城市規(guī)劃設計。
（一）日照采光分析
建筑物日照間距是城市規(guī)劃管理部門審核建設工程的重要指標，也是規(guī)劃設計的主要參考標準。它直接關系到城鎮(zhèn)居民的生活環(huán)境質(zhì)量，也是控制建筑密度的有效途徑之一。
利用BIM相應建模和分析軟件，可以對模擬區(qū)域建立3D模型，然后通過輸入模擬區(qū)域的氣象數(shù)據(jù)等信息資料，對該模擬區(qū)域內(nèi)建筑的日照進行模擬和分析，從而為規(guī)劃設計提供參考依據(jù)。
（二）建筑微環(huán)境的空氣流動分析
通過BIM技術與CFD技術的結合運用，可以方便、快捷地對建筑內(nèi)、外環(huán)境的氣流流場進行仿真模擬，可以形象直觀地對建筑內(nèi)外環(huán)境的氣流流動形成的流體環(huán)境做出分析和評價，并及時地調(diào)整方案。這樣，有利于規(guī)劃師、建筑師在方案設計時全面、直觀地對環(huán)境影響的因素進行把握。同時，利用不同技術的綜合運用來使規(guī)劃設計更加科學、合理。
（三）城市規(guī)劃可視度分析
通過BIM技術，可以對取樣內(nèi)地標建筑進行可視度分析模擬，從分析結果可以清晰地看到城市道路上對該地標建筑的可視度分布。軟件會統(tǒng)計不同可視程度類型的面積，而道路上網(wǎng)格的顏色區(qū)域變化則顯示了能看到的景觀建筑的區(qū)域變化。
（四）城市建筑群熱工分析
主要是分析規(guī)劃建筑空間形成后，在自然狀態(tài)下得到太陽熱量的自然分布，通過這種熱量分布計算，可以很清楚地看到建筑群內(nèi)部熱量集中的地方。得到該結果后，在深化規(guī)劃方案設計過程中，可通過各種措施調(diào)整，如增加綠地、水系或者引入自然通風廊道等方法減少高溫區(qū)域。
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